BOUTIQUE HOUSES
Защо бутикови, еднофамилни къщи?
Представяме на Вашето внимание комплекс с бутикови, еднофамилни VIP къщи, находящ се само на 17 км. от центъра на Бургас.
В последните години района се оформя, като едно модерно предградие на гр. Бургас и има всички предпоставки да стане част от гр. Бургас в близко бъдеще. Разположението на комплекса е в екологично чист район, без влиянието на големите замърсители на града. Непосредствената близост до Мандренското езеро, близостта до областния център оформят района като естествено притегателно място за уморените жители на големия град от непрекъснатите задръствания, липсата на место за паркиране, недостатъчните зелени площи, пренаселеността на градската среда, постоянния шум и запрашеност.
НИЕ ВЯРВАМЕ, че бъдещето принадлежи на крайградските зони с изградени модерни къщи и добра инфраструктура, настрани от отрицателното влияние на големия град, но в същото време лесно и бързо- достъпни до работното Ви място или мястото Ви за отдих и почивка. С настоящият проект се надяваме, че ще задоволим изискванията и очакванията и на най - взискателния и придирчив клиент.
Местоположение и исторически факти
За 100-годишната си история селото се е запазило с непокътната природа, разположено на 17км. от центъра на града в посока гр. Бургас – гр.Средец и само на 7 км. от кв.Меден Рудник, то предлага удобството на близостта до голeмия град и плажовете на Черно море, същевременно и спокойствието на малкото китно село, специално за ценителите на природата и времето прекарано сред нея. Град Бургас е най-големият град по южното българското черноморие и е важен икономически, културен, административен център.
Той е дом на много известни български поети, композитори, певци, актьори, режисьори, художници, фотографи и спортисти. Градът осигурява всичко необходимо за съвременния и качествен начин на живот. Тук имате достъп до качественно здравеопазване, както в частни, така и в държавни лечебни заведения, голям брой учебни заведения/частни и държавни/, детски градини и ясли, множество магазини и супермаркети, като и множество заведения, паркове и градинки за активен отдих и разпускане. Тук се намира и най-натовареното летище в страната, след това в София. Пристанище Бургас е с най-голям товарооборот в България. През лятото градът е посещаван от български и чужди туристи, и е отправна точка за курортните градчета на север и на юг. В последните десетилетия градът се оформя като притегателно място за хората търсещи нови възможностти и по-добър живот.
На 45 км. В посока юго-изток се намира най-старият град Созопол по българското крайбрежие.
Най – атрактивната му част (Старият град) се намира на малък полуостров. В началото на месец Септември се провежда културният форум «Аполония», който привлича много гости и културни дейци в края на лятото. В близост до него са островите Свети Иван и Свети Петър.
На 50 км. северо-източно от селото е разположен най – големият курортен комплекс на България – Слънчев бряг, който е известен с нощния си живот до зори и с неограничените си възможностти за прекарване на почивката Ви.
В непосредственна близост се намира и гр.Несебър, основан от гърците и нарекли го Месамбрия през VI в. пр. Хр.. Той става голям и добре укрепен град-държава с естествена защита откъм морето и сушата. Изграден е водопровод и канализация, крепостни стени, амфитеатър, множество култови постройки, най-личната от които бил храмът на Аполон. Досега са открити и 44 църкви, свидетелстващи за богатия духовен и културен живот. Оформя се като търговски център, в който се изсипват стоки от целия Егейски и Средиземноморски басейн. Откритите при разкопки предмети свидетелстват за оживена търговия с целия стар свят.
На 12 км. от селото се намира с. Русокастро, в който се извършват разкопки по разкриването на всички тайни около селището според археолози е уникално археологическо събитие.
Според исторически сведения, изчезналият град Русокастро е съществувал и преди 2000 г. ,като данните сочат, че този град е бил един от трите /заедно със Созопол и Поморие /, които през 1366 година са били превзети от кръстоносците на Амадей Савойски.
Разкопките се извършват на крепостта "Русокастрон", обявена за паметник на културата още през 1965 година. Според историци тя е символа на Второто българско царство. Мястото е уникално, тъй като върху древно тракийско светилище е построена средновековна крепост, контролирала важен кръстопът между Северна и Южна България.На това място през 1332 година цар Иван Александър е победил византийския император Андроник III – последната Българска победа преди падането на България под турско робство.
Комплексът разкрива невероятна гледка към Мандренското езеро, склоновете и горите на Странджа планина.
Разположението на комплекса на един от най-високите хълмове в селището, осигурява безпрепятствена гледка към цялия район.
Намира се в близост до два рибарника и река „Русокастренска”, даващи идеална възможност за любителите на спортен риболов, както и до защитена зона Мандренско езеро-единствената лагуна в България. Изумителната гледка към езерото ще остане и за в бъдеще непокътната, поради естествената денивелация на парцела и статута на защитена зона в близост до езерото.
Мандра-Пода е част от Бургаския езерен комплекс – един от трите най-значими комплекси от влажни зони за концентриращи се водолюбиви птици по българското черноморско крайбрежие. В района на комплекса Мандра-Пода са установени 245 вида, от които 74 са включени в Червената книга на България. От срещащите се видове 109 са от европейско природозащитно значение (SPEC). Съвкупността на толкова много птици дава възможност на обитателите на Комплекса да живеят в хармония с природата , като се любуват на многообразието от флора и фауна.
Комплексът от къщи е ситуиран и проектиран така, че да съчетава красивата природна гледка с южното изложение на всяка една къща. Разположен е на хълм, който се явява най - високата точка в местността, едно райско кътче, окъпано в слънце.
Комплексът е проектиран на площ от 5300 кв.м. и предлага 12 еднофамилни бутикови VIP къщи, луксозно изпълнени с едни от най-качествените строителни материали и с възможност за избор на довършителни материали /срещу допълнително заплащане/, така че да създадем перфектния дом за Вас. С професионалният си архитектурен дизайн създават хармонията, нужна за един комфортен и уютен дом, ограден от множество зеленина. Всяка една къща се състои от два жилищни етажа и притежава самостоятелен двор с басейн /опция/, специално за ценителите на природата и на времето прекарано сред нея. Лицето на всяка къща е насочено в южна посока, като верандата на първи етаж и терасата на втория са с южна панорама, където е гледката към Мандренското езеро, за да се задоволи и най-претенциозният вкус на всеки клиент.
Предвижда се в близост до комплекса да се устроят и допълнителни обекти за обществени нужди / ресторант, магазин и др./ в полза на населението в този район. Комплексът предлага на клиентите си два типа по 6 къщи с квадратури - 190кв.м и 250кв.м, като целият комплекс ще бъде ограден с дизайнерска ограда с красиви орнаменти от ковано желязо. Богатото озеленяване и алеите ще бъдат в завършен вид. Обитателите на всеки дом ще имат удоволствието да се наслаждават на романтиката и нежната топлина в зимните дни и нощи на изградена за тях камина. Включително за по голяма практичност в хола и всяка една от трите спални, ще бъдат монтирани и климатици с режим топло и студено. Към всеки един дом има предвидено и безплатно паркомясто. Всяка една от къщите ще бъде остъклена с «френски» прозорци, подчертаващи идеята за единение с природата. Всяка къща ще разполага и с прилежаща към нея земя, чийто размер варира в зависимост от разположението на къщата в комплекса.
Разпределение на къщите с размер 190,29 кв.м:
1 етаж се състои от : коридор, складово помещение, WC, хол(23.20кв.м), трапезария(20.22кв.м)и кухня(9.42кв.м) обединени в едно голямо помещение, и голяма красива веранда(12кв.м) с изглед на юг към езерото.
2 етаж се състои от : коридор, родителска спалня(20кв.м) с баня+WC, 2-детски спални(17кв.м ;19кв.м), които си поделят баня +WC, тераса(10кв.м) с изглед-юг, допълнително помещение(9.45кв.м), подходящо за офис или дрешник.
Разпределение на къщите с размер 254,29 кв.м:
1 етаж се състои от : коридор, голямо складово помещение, WC, хол(42.06кв.м), трапезария(21.37кв.м) и кухня(16.5кв.м), и голяма красива веранда(18кв.м) с изглед на юг.
2 етаж се състои от : коридор, родителска спалня(32.40кв.м)с баня+WC, 2-детски спални(30кв.м : 16кв.м), които си поделят баня +WC, тераса(12.60кв.м) с изглед-юг, допълнително помещение, подходящо за офис или дрешник.
КОНСТРУКЦИЯ:
С цел намаляване на себестойността на строителството някои строители спестяват последната бетонна плоча преди покрив. Това намалява топлоизолационните качества на къщата и най-важното става опасна при едно по-силно земетресение. За разлика от тях ние изливаме и тази плоча за да намалим сметките за отопление и за да сте сигурни за Вас и Вашето семейство.
За таваните ще се използват едни от най-качествените керемидени системи с тройна защита предлагани в България на ,,Bramac''.
Брамак керемидите са комплексна покривна система с висока плътност, не поемат влагата и опазват дома ви от всички климатични условия.
В строителството на комплекса се разчита на най-качествените тухли, които са в момента на българския пазар.
1. Тухлите Винербергер - POROTHERM са с много добри топлоизолационни и звукоизолационни качества. Тухлите са с вертикални отвори и голям брой въздушни отвори. Блоковете с джобове за разтвор осигуряват допълнителна вертикална връзка и са подходящи за изграждане на носещи и самоносещи стени.
Kерамичните блокове POROTHERM са с отлична топлоизолация. Те са многокамерни, порьозната керамика и големият брой камери рязко подобряват изолационните свойства на блоковете. Точните размери на блоковете позволяват точно им полагане и добър естетически вид на крайния продукт.
Wienerberger AG е австрийски концерн и е най–големият производител на тухли в световен мащаб. Наскоро построиха и най – големия и модерен завод в България.
ПРЕДИМСТВА ДА ЖИВЕЕШ ТУК:
Стабилност на инвестицията-сигурност на пазара в страна, членка на Европейския съюз и НАТО
- Местоположение – 17 км от центъра на град Бургас и на 5 км от края на града – девствена природа в близост до самия административен център, но далеч от шума и смока на големия град
- Отлична гледка, гарантирана от хълмистото разположение на парцела и безпрепятствен изглед към най-голямото езеро в България
- Комуникативност – лесен и бърз достъп до магистрален път Бургас – София, Бургас – Созопол, Бургас – Варна и Бургас – М.Търново, близост до международно летище “Бургас”, пристанище Бургас, регулярен автобусен транспорт
- Околна среда – екологично чист, тих район, граничещ с влажна зона и Черно море
- Функционалност и качество на строителството, покриващи всички европейски изисквания и стандарти.
ЛУКСОЗНО ИЗПЪЛНЕНИЕ ДО КЛЮЧ
- Френски прозорци – PVC със стъклопакет
- Тухли „Винербергер – Поротерм”
- Покривна система „Брамак”
- Плоча на подпокривното пространство
- Пречиствателна станция за отпадните води
- Отопление - Бойлер
- Топлоизолация – 5см.
- Вътрешно и външно боядисване
- Външна облицовка на първия етаж
- Подови настилки -теракота и ламинат
- Климатици във всяка спалня и хол
- TV, Internet, Телефонна връзка
- Алармена система
- Камина
- Собствена земя с размер от 283.90м2 до 577 м2. |
|
