La valorisation immobilière par le home-staging : un atout indispensable pour vendre rapidement et au meilleur prix

Le marché immobilier est un secteur concurrentiel où il est crucial de se démarquer pour vendre rapidement et au meilleur prix. La valorisation immobilière par le home-staging est une technique de plus en plus prisée par les vendeurs et les professionnels de l’immobilier pour mettre en valeur un bien et séduire les acheteurs potentiels. Cet article vous explique en détail ce qu’est le home-staging, son importance dans la vente d’un bien immobilier et comment l’utiliser efficacement.

Qu’est-ce que le home-staging ?

Le home-staging, également appelé valorisation immobilière, consiste à mettre en scène un bien immobilier dans le but de le rendre attrayant aux yeux des acheteurs potentiels. Cette technique, qui a vu le jour aux États-Unis dans les années 1970, est aujourd’hui largement répandue en Europe. Le home-staging vise principalement à dépersonnaliser la décoration intérieure du bien, afin que les visiteurs puissent facilement s’y projeter et imaginer leur propre aménagement.

« Le home-staging permet de créer un coup de cœur chez l’acheteur potentiel en lui donnant envie de s’approprier rapidement le bien », explique Valérie Hacquin, experte en valorisation immobilière et fondatrice de VH Conseils.

Pourquoi utiliser le home-staging pour vendre un bien immobilier ?

Le home-staging présente de nombreux avantages pour les vendeurs comme pour les acheteurs. Tout d’abord, il permet de valoriser le bien et d’en optimiser le prix de vente. En effet, selon une étude réalisée par l’Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE), un logement mis en valeur par le home-staging se vend en moyenne 12% plus cher que les biens non valorisés.

Ensuite, cette technique permet de raccourcir le délai de vente. D’après la même étude, un bien immobilier ayant bénéficié d’un home-staging se vend en moyenne deux fois plus rapidement que les autres. Les acheteurs potentiels sont en effet plus réceptifs à un bien qui leur semble chaleureux et accueillant, dans lequel ils peuvent facilement se projeter.

Enfin, le home-staging facilite également la négociation entre les parties. Les acquéreurs sont souvent moins enclins à négocier le prix d’un bien qui leur plaît et dont ils perçoivent la qualité. Ainsi, une mise en scène réussie peut éviter des discussions interminables sur des détails esthétiques ou fonctionnels.

Comment mettre en œuvre un home-staging efficace ?

Pour réaliser un home-staging réussi, il existe plusieurs règles à respecter. Tout d’abord, il est essentiel de dépersonnaliser la décoration intérieure du logement. Cela passe par le retrait des objets personnels (photos, bibelots, etc.), mais aussi par l’adoption d’un style neutre et épuré. L’objectif est de permettre aux visiteurs de se projeter dans les lieux et d’y imaginer leur propre décoration.

Ensuite, il convient de réaménager les espaces pour les rendre plus fonctionnels et agréables à vivre. Cela peut passer par la suppression de certains meubles encombrants, la création d’une circulation fluide ou encore l’optimisation des rangements. Le but est de mettre en valeur les atouts du bien et de faciliter la vie quotidienne des futurs occupants.

La propreté et l’entretien du logement sont également primordiaux. Un bien propre et bien entretenu inspire confiance aux acheteurs potentiels et témoigne de la qualité globale du bien. Pensez donc à effectuer les petites réparations nécessaires, à nettoyer les sols, les vitres et les murs, et à entretenir le jardin ou la terrasse.

Enfin, n’oubliez pas de soigner l’ambiance de votre logement lors des visites. Pour cela, misez sur une décoration chaleureuse et accueillante qui mettra en valeur les volumes et la luminosité des pièces. N’hésitez pas à utiliser des bougies parfumées, des plaids douillets ou encore des coussins moelleux pour créer une atmosphère cosy et rassurante.

Faire appel à un professionnel du home-staging

Si vous ne vous sentez pas à l’aise avec la mise en scène de votre bien ou que vous manquez de temps, il est possible de faire appel à un professionnel du home-staging. Ces experts sont formés pour valoriser les biens immobiliers et connaissent les tendances déco qui plaisent aux acheteurs. Ils pourront également vous aider à trier et ranger vos affaires, ainsi qu’à choisir les éléments de décoration adaptés à votre logement.

Le coût d’une prestation de home-staging varie en fonction des besoins, mais il est généralement compris entre 1% et 3% du prix de vente du bien. Il s’agit donc d’un investissement rentable lorsque l’on souhaite vendre rapidement et au meilleur prix.

La valorisation immobilière par le home-staging est une technique efficace pour séduire les acheteurs potentiels et optimiser le prix de vente d’un bien immobilier. En suivant ces conseils et en faisant éventuellement appel à un professionnel, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour réussir votre vente dans les meilleures conditions.

Soyez le premier à commenter

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée.


*